Брать ли ипотеку? | Банки и Финансы

Брать ли ипотеку?

Говоря простыми словами, ипотека – это кредит на приобретение жилья. Вы за счет заемных средств приобретаете жилье, которое находится в залоге у банка до полного погашения кредита.

На сегодняшний день большинство банков предлагает ипотечный займ. В чем же выгода банков?

— Ваша квартира (дом и т.д.) находится в залоге у банка до полного погашения ипотеки. И в случае несвоевременной олатыоплаты банк имеет право забрать вашу квартиру.

— Продать квартируквартиру, находящуюся в ипотеке вы тоже не можете, т.к. данные о залоге отображаются в Росреесте.

— Проценты по ипотеке высокие, даже еслиесли, к примерупримеру, взять квартиру стоимостью 1500000 под 12%, это получается 180000 в год. А ипотеку обынообычно берут на 15-20 лет. Неплохая прибыль.

Рисков у банка никаких нет. Поэтому им выдать ипотечный кредит только выгодно.

Накопить на свое собственное жилье достаточно трудно, поэтому люди, имеющие стабильный доход обращаются в банк за ипотечным кредитом. Ведь многие банки разрешают досрочное погашение ипотеки. В этом случае вы, внося сумму больше ежемесячного платежа, сокращаете срок и соотвественносоответственно переплату по ипотеке.

Плюсы ипотеки

1. Аренда квартиры, конечно немного дешевле, чем вылатавыплата ипотеки. Но нет гарантии, что завтра вас не выселят. Выплачивая ежемесячные платежи по ипотеке, вы полатитеплатите за свое жилье. И в будущем, погасив ипотеуипотеку, вы сможете продать эту квартиру и купить другую.

2. Не все знают, но если вы официально трудоустроены, то можете вернуть 13%, которые платите государству. С вас могут либо не удерживать 13%, либо возместить один раз в год полностью сумму за год.

3. Сейчас многие банки идут на встречу своим клиентам, и в случае потери работы вам могут дать отсрочку по выплатам до полугода. Для этого нужно просто придти и написать заявление.

Минусы ипотеки.

1. Квартиру нельзя продать до полного погашения ипотеки, т.к. она находится в залоге.

2. Очень долгий срок выплат. Обычно ипотеку берут на сстрок от 10 лет.

3. Большие суммы выплат. Особенно для небольших городов.

4. Если по каким-то причинам вы не сможете выплачивать ипотеку, банк имеет право продать вашу квартиру.

Но каждый должен сесть и обдумать все плюсы и минусы. Ведь ситуации у всех бывают разные, и большинство из этих минусов вас может и не коснуться.

Итог.

Так все- таки стоит ли брать ипотеку? Сев и взвесив все за и против, человек решает для себя сам брать или не брать.

Ведь имея стабильный доход, вы обретаете свое собственное жилье. Вы больше не платите просто так чужому дяде или тете за аренду, а платите практически те же деньги, только уже за свое. А если вы к моменту получения ипотеки скопили определенную сумму на первоначальный взнос, то и размер ежемесячного платежа не будет казаться таким большим, в сравнении с арендной платой. Поэтому принимайте решение изходяисходя из своей жизненной ситуации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика