Кредит на строительство дома | Банки и Финансы

Кредит на строительство дома

Взять кредит на постройку собственного дома непросто. Конечно, это будет, скорее всего, легче, чем накопление необходимо суммы. Но, тем не менее, ради того, чтобы банк выделил деньги, нужно постараться.

Сложности в получении кредита на строительство

1. Самого дома еще нет, следовательно, оформить его как залог нельзя.

2. Есть земля в собственности, но никакой банк не даст денег больше, чем эта земля стоит – а этого явно не будет хватать на постройку.

3. В таком случае можно оформить без залогового потребительского кредита; но на такую большую сумму потребительского кредита лучше не рассчитывать, банк столько не даст.

Какое же решение? Можно сделать залогом некое другое имущество. Тогда можно взять нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности квартиры или ипотеку – это будет несколько сложнее, но можно выиграть по выплатам процентов. В таком случае не стоит бояться за квартиру – ею также можно пользоваться, только нельзя будет ее обменять.

Каковы условия выдачи кредита

У потенциального заемщика должно быть в наличие 15% от суммы заема. Также требуется представить стандартные документы: паспорт, СНИЛС, трудовую книжку (или договор), подтверждающую доход справку. Понадобится также заявление на кредит и пакет документов на ту недвижимость, которая уже в собственности. Конечно, должна быть хорошая кредитная история, опыт работы от одного года, а на последнем месте работы следует проработать не менее полугода. Нужно сделать смену, хотя бы ориентировочную, работ, которые будут проводиться на участке.

Сумма заема будет такой, какую заемщику будет реально выплатить (по мнению банка). Ведь эта организация также заинтересована в том, чтобы деньги были выплачены.

Банк не будет препятствовать самостоятельному строительству, хотя, конечно, можно нанять для строительства дома стороннюю организацию.

Сейчас нет проблем в том, чтобы подать заявку на кредит по интернету или даже по телефону. Потом остается лишь ждать решения от банка. Оно может быть и отрицательным – банк не объясняет причин такого решения. Можно постараться самостоятельно понять, чего же не хватило. Вполне возможно, доход слишком мал или недостаточно документов. Кроме того, стоит проверить заранее свою кредитную историю.

Ссуда – чем выгодна

Еще один вариант построить дом на средства от банка – это ссуда. Ее сложнее получить, так как эта система не так выгодна для банка. Но есть и плюсы для организации – такой вариант легче выплатить, и снижается риск невыплаты. В основном ссуда на минимальной ставке дается льготным категориям: жителям Крайнего Севера, молодым семьям, военным. Ценным специалистам, многодетным. В любом случае можно попробовать оформить именно такой вариант. Нужны те же самые документы и любые справки, которые могут доказать льготы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика