Кредит под залог недвижимости: полезная информация | Банки и Финансы

Кредит под залог недвижимости: полезная информация

В современном мире различные стенды, страницы газет и Интернета, билборды и даже проезжающие мимо троллейбусы содержат различные виды предложений по выдаче кредитов. Разнообразие предложений по предоставлению кредитов настолько велико, что при выборе наиболее подходящего для вас голова начинает идти кругом: различны предложения и акции, процентные ставки. На данный момент кредитным предложением не пользуются, пожалуй, единицы.

В большинстве случаев при выдаче кредита банк стремится себя обезопасить от утраты своих денежных средств. Одним из таких способов является предложение по внесению значительного первоначального взноса, также банк предлагает различные страховки для кредита. В случае если вы не располагаете денежными средствами для первого внесения денег по кредиту, банк «любезно» предлагает два варианта решения данной проблемы: кредит с высокими процентными ставками или же кредит под залог вашего имущества в банк.

Еще до появления всего разнообразия кредитных предложений в Российской Федерации существовал только один вариант получения займа – это кредит под залог имущества, которое вы приобретаете. Данный вариант был далек от совершенства и подходил далеко не всем. Часто предпочтительнее становится выдача средств под залог имущества, которое уже имеется у заемщика. На сегодняшний день это возможно, чаще такой кредит выдается в следующих случаях.

1. Кредит для вашего бизнеса, то есть на открытие своего дела или же на вложение в уже существующий бизнес. Его берут предприниматели в случае, когда требуются денежные вложения для увеличения оборотных средств, покупки товаров, улучшения технического оснащения фирмы или иных вкладов. Как правило, именно кредит под залог имущества — наиболее подходящий для данной цели, нежели другие виды кредитования, так как процентные ставки при таком виде займа значительно ниже, чем при обычных.

2. Наиболее актуальным в наше время стало долевое строительство, то есть покупка недвижимого имущества в строящемся доме. В этом вам сможет помочь кредит под залог имущества, находящегося в вашей собственности. Для большинства граждан данный вариант покупки является единственной возможностью. Для банков это очень удобный вариант, так как их риски минимальны, в случае если купленная недвижимость так и не будет сдана в пользование, а вы станете неплатежеспособным гражданином, они ничего не потеряют.

3. Покупка нежилой недвижимости в кредит. Данный вариант наиболее оптимален в ситуации, когда заемщик не располагает денежной суммой для первоначального взноса и имеет желание получить кредит на недвижимость по приемлемым, а не повышенным процентным ставкам. При залоге недвижимого имущества заемщик в среднем может получить около 50% от стоимости имущества (в редких случаях эта сумма доходит до 80%). Данный вид кредита некоторые банки предоставляют без документов, подтверждающих ваш доход. Это позволяет вам значительно сэкономить время на подготовку пакета документов для подачи в кредитный отдел и, как следствие, быстрее оформить сделку.

4. Построить дом или сделать ремонт недвижимости в кредит. Данные мероприятия чаще всего требуют большого вложения денежных средств, поэтому некоторые решают данный вопрос с помощью займа в банке. Обычный кредит в этом случае мало кому подойдет, в отличие от кредита под залог имущества, так как сумма его достаточно высока, и получить деньги несложно.

5. Необходимость получить срочный крупный кредит на любые нужды заемщика. Это может быть приобретение жилья за границей. За рубежом банки редко выдают средства лицам, имеющим Российское гражданство. Решением данной проблемы и является кредит под залог имеющегося имущества, полученный в свой стране на приобретение имущества за границей. Или, например, резкое ухудшение здоровья вашего или ваших близких, и на лечение срочно требуются большие денежные затраты.

Для получения кредита под залог недвижимого имущества можно заложить в банк квартиру, жилой дом или нежилое помещение – это называется предмет залога. Для подтверждения своих прав на недвижимое имущество требуется представить достаточно большой пакет документов.

Существует много финансовых учреждений, которые осуществляют выдачи кредитов на самых разнообразных условиях. В частности, в столице нашей страны кредит под залог недвижимого имущества можно взять под 14-20% годовых, в зависимости от определенных критериев кредитного договора.

Еще одним занимательным моментом кредита под залог недвижимого имущества является то, что собственником имущества может быть не только заемщик, но его родственники, друзья, коллеги. В такой ситуации заемщик должен будет собрать пакет документов, подтверждающих его доходы, так как он будет выплачивать данный кредит. Если заемщик по кредиту не будет его выплачивать, то в этом случае собственник заложенного жилья лишится его. Залогодержателю нужно быть максимально осмотрительным при подписании такого соглашения.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика