Кредитование. Есть ли замена ипотеке? | Банки и Финансы

Кредитование. Есть ли замена ипотеке?

На сегодняшний день купить квартиру не имея всей суммы, стало намного доступнее. Ведь что проще, пойти в банк и оформить ипотечный кредит на несколько лет. Банк даёт деньги и жилищная проблема решена. Однако не всё так гладко, как кажется на первый взгляд. В последнее время проверки заёмщиков несколько ужесточились и далеко не всем банки одобряют ипотечный кредит. Даже несмотря на то, что залогом ипотеки является приобретаемое жильё. Что же можно предпринять в случае отказа? Есть ли альтернатива ипотечному кредитованию?

Можно сказать, что буквально недавно у некоторых банков появился новый кредитный продукт. Банки начали выдавать большие, долгосрочные кредиты в среднем от 5-ти до 20-ти миллионов рублей. Условия почти такие же как в ипотечном кредитовании, но есть нюансы. Самое главное отличие такого кредита от ипотеки, это отсутствие проверки приобретаемого объекта. Если при ипотечном кредитовании квартира либо дом аккредитуется банком, то в случае с потребительским кредитом аккредитации нет. Банку всё равно, на что пойдут заёмные деньги. Ещё одним плюсом является отсутствие первоначального взноса, в отличии от ипотеки. И суммы к примеру до 5-ти миллионов выдаются без залога, если сумма выше то залог обязателен. В ипотечном кредитовании залогом всегда выступает приобретаемый объект. В потребительском кредите залогом может быть всё что угодно, будь то земельный участок, дача, машина, любой объект сопоставимый по стоимости с размером запрашиваемого кредита. Помимо этого, большим потребительским кредитом можно рефинансировать уже имеющиеся у человека кредиты. Но стоит учитывать, что размер запрашиваемого кредита ограничен если нет залога. В разных банках существуют свои пределы сумм, которые банк может выдать без залога.

Также следует упомянуть о том, что в потребительском кредите процентная ставка немного выше, нежели в ипотеке. Обычно разрыв составляет от 2 до 4 процентов. И при запрашивании крупной суммы на длительный срок, переплата оказывается намного существенней, чем в ипотечном кредитовании. В целом можно сказать, что потребительский кредит — это как альтернатива для тех, кому было отказано в ипотеке по тем либо иным причинам. Есть ещё один вариант приобретения жилого объекта. Это когда лизинговая компания выкупает жилье и сдает его конкретному человеку в аренду на длительный срок, за фиксированную плату в месяц. По истечении этого срока и выплатив полную стоимость, человек становится собственником арендуемого помещения. Но есть минусы в таком варианте приобретения жилья. За весь период аренды невозможно оформить постоянную регистрацию и переплата за приобретаемый объект намного выше, чем в ипотечном кредитовании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика