Особенности кредита на покупку земельного участка | Банки и Финансы

Особенности кредита на покупку земельного участка

На сегодняшний день некоторые земельные участки стоят даже больше, чем уже готовые дома и квартиры, однако спрос на землю для строительства собственного дома есть до сих пор. К тому же, земля может понадобиться не только для того, чтобы построить на ней свой дом, с помощью земельного участка можно начать собственный сельскохозяйственный бизнес, отстроить небольшое увеселительное заведение, сдавать землю в аренду и так далее. В общем, если есть собственный участок земли, то у него есть несколько неоспоримых преимуществ.

Конечно, бывает такое, что человеку необходимо земля, например, для строительства дома, однако купить он ее не может – не хватает денег, что делать в такой ситуации? Выход из нее имеется – оформление в банковской организации кредита на покупку собственного земельного участка. Такое кредитное предложение не пользуется особым спросом, а потому условия кредитования на нем весьма приемлемые для потенциального заемщика. Однако перед тем как оформить такой кредит, необходимо узнать хотя бы основные его особенности.

Требования к земельному участку.

Кредит на покупку собственного земельного участка предполагает то, что человек сможет потратить полученные средства только на покупку земли, и ни на что больше. Однако банки также выставляют некоторые требования и к самому участку, таким образом ограничивая дееспособность человека и получая некоторую гарантию на возврат своих средств.

Стоит учитывать, что после оформления кредита земельный участок будет выступать в качестве гарантии по кредитному договору, то есть в случае возникновения проблем с выплатами, кредитор просто изымет данный участок из пользования заемщика.

Итак, банки выставляют некоторые требования касательно покупаемых земель, первым из которых является месторасположение участка. Ни одна банковская организация не выдаст человеку кредит на покупку земли, которая находится на охраняемых государством территориях, так как такие действия будут признаны незаконными.

К тому же, перед тем, как получить кредит, человеку необходимо будет обосновать необходимость приобретения данного участка, в противном случае кредитор откажет в оформлении кредита.

Также стоит помнить, что перед тем, как выдать кредит на покупку земли, банк оценит земельный участок и его стоимость. Если оценочная стоимость банковской организации будет ниже настоящей стоимости участка, то банк откажет клиенту в оформлении кредита, так как стоимости земельного участка не хватит для погашения кредита в случае возникновения проблем с выплатами кредита.

Немного об условиях кредитования:

Особо стоит отметить то, что условия кредитования по такому кредитному предложению очень выгодны для потенциального заемщика, так как процентная ставка значительно снижаются, а сроки кредитования могут быть значительно продлены при необходимости. К тому же, кредиторы банковских организаций практически никогда не включают в такие кредитные договора дополнительные выплаты, вследствие чего переплата оказывается весьма приемлемой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика