Выбираем недвижимость под ипотеку | Банки и Финансы

Выбираем недвижимость под ипотеку

Наличие крыши над головой во все времена считалось неотъемлемой частью нормальной жизни. Ведь если есть свое жилье, можно спокойно заниматься построением семьи, воспитанием детей, обустраивать личный уют и комфорт. Проблемы с жильем не будут отвлекать от работы, можно полностью погрузиться в дела.

Для современного человека строительство дома стало крайне проблематичным занятием, которое требует слишком много времени, а времени всегда не хватает, поэтому «строительство» плавно заменилось покупкой готового жилья (квартиры, дома). Но и это довольно хлопотное занятие. Резкое повышение цен на недвижимость больно ударило, в первую очередь, по молодым семьям. Теперь для покупки собственного жилья придется откладывать деньги не один год, а если взять во внимание, что семья только начинает вставать на ноги, то копить придется лет десять. Вот и получается, что молодым людям приходится выбирать между приобретением недвижимости и построением собственной семьи. Конечно, можно снимать квартиру, но это только небольшая отсрочка решения проблемы. Неплохим выходом из сложившейся ситуации может стать ипотечное кредитование. Конечно, ипотека имеет много недостатков, но это практически единственный вариант решения жилищной проблемы. Так что же такое «ипотека» и с чем ее едят? Ипотека не что иное, как получение кредита под залог недвижимости, при этом деньги перечисляются на счет продавца, а долг записывается на соискателя. Недвижимость, которая служит залогом, остается в собственности у покупателя без права продажи и без права передачи третьему лицу до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма кредита. Для получения ипотеки, необходимо: — Написать заявление, после чего вам предоставят весь пакет необходимых документов для заполнения.

— Решить, в какой валюте вы будите оплачивать кредит (это будет зависеть от того, в какой валюте вы получили ипотеку). — Ежемесячный платеж, из расчета не более пятидесяти процентов от дохода. — Решить, на какой срок вы оформляете кредит. — В обязательном порядке застраховать свою жизнь, а также страхуется залоговое имущество. Для удобства оформления можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, а также риэлтора, которые помогут разобраться во всех тонкостях данного кредита. Также вам нужно учитывать, что придется нести дополнительные расходы. В первую очередь, нужно будет оплачивать работу всем, кто вам помогает, а также работу оценщиков и банка за ведение депозитной ячейки и многое другое. Но это того стоит, подумайте, что в скором будущем у вас будет собственное жилье. А какое именно зависит от вас. При выборе квартиры нужно сразу продумать район, в котором вам хочется проживать. Конечно, если недвижимость расположена где-нибудь в центре города, то цена будет довольно высокая, все зависит от инфраструктуры района. Также, прежде чем купить квартиру, поинтересуйтесь о перспективах развития данного места. Может получиться так, что у вас на данный момент потрясающий вид из окна, а через три года вы окажитесь в каменном мешке из многоэтажек.

Не пренебрегайте общением с будущими соседями, именно от них можно узнать о криминогенных условиях, о местных негласных правилах, а также о бывших хозяевах квартиры и о причинах ее продажи. Обращайте внимание на массовые продажи в данном районе, возможно, это связано с будущей застройкой или строительством ветки метро, а о таких нюансах ни один риелтор вам не расскажет. Стоит задуматься и о вторичном рынке недвижимости. Такая покупка вам обойдется несколько дешевле, чем квартира в новостройке, но, опять же, здесь много подводных камней. Прежде всего, поиск займет много времени, так как хорошие предложения расхватываются моментально. Если вам все же удалось подобрать подходящий вариант, первым делом изучите историю квартиры, а также поинтересуйтесь, есть ли долги по ней. Не забывайте и про прописку, вполне возможно, что на этой площади прописаны чужие люди или несовершеннолетние. Все эти проблемы нужно решить до совершения сделки. Еще одним недостатком покупки может послужить технический износ здания. Так что для начала узнайте, в каком состоянии находится само здание, где расположена заинтересовавшая вас квартира. Покупка или продажа недвижимости рано или поздно касается каждого из нас. Мы стремимся переложить все проблемы на чужие плечи. Конечно, помощь профессионала крайне необходима, но не стоит забывать о мошенниках, ведь где крутятся большие деньги, там всегда хватает желающих поживиться за счет других.

Прежде чем довериться любой риэлторской конторе, узнайте о легальности ее существования, а также просмотрите все отзывы о данной фирме. Не стоит слишком доверять новым, только что возникшим агентствам. Лучше воспользоваться услугами уже проверенных временем контор.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика